Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Saint-eusebe (basé sur le prix moyen de 5 383 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 121 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 229 401 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-eusebe (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 452 172 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 259 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 676 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 357 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-eusebe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 383 € / m² | 84 m² | 4 ventes | ~452 172 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-eusebe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 430 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 451 € |
| Investissement total estimé | 465 091 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-eusebe.
📊 Résultat estimé pour Saint-eusebe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-eusebe (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-eusebe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
| Chatel | 74390 | 5 591 € / m² | 7 035 € / m² |
| Pers-jussy | 74930 | 4 110 € / m² | 4 491 € / m² |
| Serraval | 74230 | 2 000 € / m² | 3 741 € / m² |
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| Saint-cergues | 74140 | 4 463 € / m² | 4 574 € / m² |
| Saint-andre-de-boege | 74420 | 5 739 € / m² | 4 533 € / m² |
| Vailly | 74470 | 3 106 € / m² | 3 276 € / m² |
| Servoz | 74310 | 6 979 € / m² | 7 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.