Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Servoz (basé sur le prix moyen de 7 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 438 317 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Servoz (basé sur le prix moyen de 6 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 964 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 440 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 863 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 227 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 113 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 503 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Servoz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 714 € / m² | 112 m² | 11 ventes | ~863 968 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 6 979 € / m² | 60 m² | 15 ventes | ~418 740 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Servoz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 617 120 € (environ 6 979 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~49 370 € |
| Investissement total estimé | 666 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 464 € / mois (~55.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Servoz.
📊 Résultat estimé pour Servoz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Servoz (74310) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Servoz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Magland | 74300 | 3 095 € / m² | 3 288 € / m² |
| Vougy | 74130 | 2 979 € / m² | 3 511 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Desingy | 74270 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| Saint-jean-de-sixt | 74450 | 4 959 € / m² | 5 582 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.