Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Magland (basé sur le prix moyen de 3 288 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 802 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Magland (basé sur le prix moyen de 3 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 958 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 632 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 829 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magland, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 288 € / m² | 94 m² | 18 ventes | ~309 072 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 095 € / m² | 66 m² | 28 ventes | ~204 270 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magland ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 040 € (environ 3 095 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 043 € |
| Investissement total estimé | 284 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magland.
📊 Résultat estimé pour Magland :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magland (74300) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magland | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Champanges | 74500 | 4 021 € / m² | 4 808 € / m² |
| Araches La Frasse | 74300 | 4 919 € / m² | 5 997 € / m² |
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Feternes | 74500 | 3 125 € / m² | 4 047 € / m² |
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Saint-jeoire | 74490 | 3 050 € / m² | 3 431 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.