Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Feternes (basé sur le prix moyen de 4 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 993 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 215 583 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Feternes (basé sur le prix moyen de 3 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 231 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 174 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 424 935 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 063 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 515 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 215 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feternes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 047 € / m² | 105 m² | 7 ventes | ~424 935 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 125 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~262 500 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feternes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 323 760 € (environ 3 125 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 901 € |
| Investissement total estimé | 349 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feternes.
📊 Résultat estimé pour Feternes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feternes (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feternes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moye | 74150 | 3 432 € / m² | 3 813 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Rumilly | 74150 | 3 014 € / m² | 3 578 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
| Sales | 74150 | 4 043 € / m² | 3 896 € / m² |
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Peillonnex | 74250 | 3 803 € / m² | 3 598 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.