Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Perrignier (basé sur le prix moyen de 3 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 399 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Perrignier (basé sur le prix moyen de 4 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 291 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 373 325 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 691 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 210 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 946 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Perrignier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 425 € / m² | 109 m² | 10 ventes | ~373 325 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 4 174 € / m² | 62 m² | 10 ventes | ~258 788 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Perrignier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 000 € (environ 4 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 920 € |
| Investissement total estimé | 295 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 672 € / mois (~33.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Perrignier.
📊 Résultat estimé pour Perrignier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Perrignier (74550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Perrignier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Essert-romand | 74110 | 5 351 € / m² | 6 604 € / m² |
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Vallieres-sur-fier | 74150 | 3 282 € / m² | 3 867 € / m² |
| Anthy-sur-leman | 74200 | 5 256 € / m² | 5 402 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.