Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Vaulx (basé sur le prix moyen de 4 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 199 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 237 853 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Vaulx (basé sur le prix moyen de 4 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 360 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 113 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 468 832 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 379 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 775 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 444 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaulx, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 784 € / m² | 98 m² | 16 ventes | ~468 832 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 677 € / m² | 62 m² | 1 ventes | ~289 974 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaulx ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 382 720 € (environ 4 677 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 618 € |
| Investissement total estimé | 413 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 992 € / mois (~37.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaulx.
📊 Résultat estimé pour Vaulx :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaulx (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaulx | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-sixt | 74450 | 4 959 € / m² | 5 582 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Arthaz-pont-notre-dame | 74380 | 4 109 € / m² | 4 013 € / m² |
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Seyssel | 74910 | 3 185 € / m² | 3 044 € / m² |
| Bonneville | 74130 | 3 308 € / m² | 3 926 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Allinges | 74200 | 4 160 € / m² | 4 312 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.