Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Allinges (basé sur le prix moyen de 4 312 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 286 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 247 200 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Allinges (basé sur le prix moyen de 4 160 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 425 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 066 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 487 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 512 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 884 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 540 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allinges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 312 € / m² | 113 m² | 56 ventes | ~487 256 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 4 160 € / m² | 73 m² | 20 ventes | ~303 680 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allinges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 344 960 € (environ 4 160 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 597 € |
| Investissement total estimé | 372 557 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 664 € / mois (~33.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allinges.
📊 Résultat estimé pour Allinges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allinges (74200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allinges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champanges | 74500 | 4 021 € / m² | 4 808 € / m² |
| Saint-sylvestre | 74540 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Douvaine | 74140 | 4 257 € / m² | 4 557 € / m² |
| Nonglard | 74330 | 4 261 € / m² | 4 448 € / m² |
| Saxel | 74420 | N/C / m² | 7 391 € / m² |
| Hauteville-sur-fier | 74150 | 3 060 € / m² | 3 863 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
| Chavannaz | 74270 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.