Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Nonglard (basé sur le prix moyen de 4 448 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 608 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 282 076 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Nonglard (basé sur le prix moyen de 4 261 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 559 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 615 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 556 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 008 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 291 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 898 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nonglard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 448 € / m² | 125 m² | 4 ventes | ~556 000 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 4 261 € / m² | 78 m² | 7 ventes | ~332 358 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nonglard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 355 840 € (environ 4 261 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 467 € |
| Investissement total estimé | 384 307 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 728 € / mois (~34.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nonglard.
📊 Résultat estimé pour Nonglard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nonglard (74330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nonglard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Naves-parmelan | 74370 | N/C / m² | 3 687 € / m² |
| Rumilly | 74150 | 3 014 € / m² | 3 578 € / m² |
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Nangy | 74380 | 3 760 € / m² | 3 597 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Villy-le-bouveret | 74350 | 4 106 € / m² | 5 938 € / m² |
| Nernier | 74140 | 21 090 € / m² | 5 501 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.