Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Nangy (basé sur le prix moyen de 3 597 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 510 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Nangy (basé sur le prix moyen de 3 760 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 101 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 849 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 033 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 491 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 194 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nangy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 597 € / m² | 117 m² | 18 ventes | ~420 849 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 760 € / m² | 53 m² | 23 ventes | ~199 280 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nangy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 287 760 € (environ 3 760 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 021 € |
| Investissement total estimé | 310 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nangy.
📊 Résultat estimé pour Nangy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nangy (74380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nangy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Saint-laurent | 74800 | 3 500 € / m² | 3 337 € / m² |
| Morillon | 74440 | 4 487 € / m² | 6 563 € / m² |
| Loisin | 74140 | N/C / m² | 4 771 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Bernex | 74500 | 3 471 € / m² | 4 110 € / m² |
| Boussy | 74150 | N/C / m² | 3 695 € / m² |
| Novel | 74500 | 5 082 € / m² | 2 526 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Saxel | 74420 | N/C / m² | 7 391 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.