Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Morillon (basé sur le prix moyen de 6 563 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 279 687 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Morillon (basé sur le prix moyen de 4 487 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 821 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 779 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 551 292 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 974 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 263 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 874 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 563 € / m² | 84 m² | 15 ventes | ~551 292 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 4 487 € / m² | 39 m² | 83 ventes | ~174 993 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 525 040 € (environ 4 487 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~42 003 € |
| Investissement total estimé | 567 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 872 € / mois (~35.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morillon.
📊 Résultat estimé pour Morillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morillon (74440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Dingy-saint-clair | 74230 | 6 973 € / m² | 5 465 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Vers | 74160 | 4 163 € / m² | 4 972 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.