Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Chainaz-les-frasses (basé sur le prix moyen de 3 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 121 m² à Chainaz-les-frasses (basé sur le prix moyen de 3 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 802 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 418 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 016 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 181 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chainaz-les-frasses, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 804 € / m² | 110 m² | 3 ventes | ~418 440 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 174 € / m² | 121 m² | 1 ventes | ~384 054 € (121 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chainaz-les-frasses ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 320 € (environ 3 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 346 € |
| Investissement total estimé | 328 666 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chainaz-les-frasses.
📊 Résultat estimé pour Chainaz-les-frasses :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chainaz-les-frasses (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chainaz-les-frasses | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
| Saint-germain-sur-rhone | 74910 | N/C / m² | 3 009 € / m² |
| Feigeres | 74160 | 5 670 € / m² | 5 617 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Nangy | 74380 | 3 760 € / m² | 3 597 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Boege | 74420 | 4 697 € / m² | 4 509 € / m² |
| Faverges-seythenex | 74210 | 3 149 € / m² | 3 122 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.