Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Feigeres (basé sur le prix moyen de 5 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 398 955 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Feigeres (basé sur le prix moyen de 5 670 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 125 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 786 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 668 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 654 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 099 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feigeres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 617 € / m² | 140 m² | 16 ventes | ~786 380 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 5 670 € / m² | 80 m² | 12 ventes | ~453 600 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feigeres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 449 360 € (environ 5 670 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 949 € |
| Investissement total estimé | 485 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 632 € / mois (~45.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feigeres.
📊 Résultat estimé pour Feigeres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feigeres (74160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feigeres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jonzier-epagny | 74520 | 5 463 € / m² | 3 599 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Reignier-esery | 74930 | 4 314 € / m² | 4 564 € / m² |
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Desingy | 74270 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| Sixt Fer A Cheval | 74740 | 3 785 € / m² | 3 788 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.