Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Seytroux (basé sur le prix moyen de 4 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 106 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 115 m² à Seytroux (basé sur le prix moyen de 3 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 827 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 608 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 345 151 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 488 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 799 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seytroux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 369 € / m² | 79 m² | 5 ventes | ~345 151 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 3 387 € / m² | 115 m² | 1 ventes | ~389 505 € (115 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seytroux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 349 520 € (environ 3 387 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 962 € |
| Investissement total estimé | 377 482 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 168 € / mois (~27.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seytroux.
📊 Résultat estimé pour Seytroux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seytroux (74430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seytroux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
| Chapeiry | 74540 | 5 019 € / m² | 5 000 € / m² |
| Samoens | 74340 | 5 197 € / m² | 6 066 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Saint Sixt | 74800 | 8 927 € / m² | 4 453 € / m² |
| Villy-le-bouveret | 74350 | 4 106 € / m² | 5 938 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
| Peillonnex | 74250 | 3 803 € / m² | 3 598 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.