Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Chapeiry (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 744 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 296 788 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Chapeiry (basé sur le prix moyen de 5 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 972 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 585 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 217 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 049 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chapeiry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 000 € / m² | 117 m² | 9 ventes | ~585 000 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 5 019 € / m² | 75 m² | 10 ventes | ~376 425 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chapeiry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 400 000 € (environ 5 019 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 000 € |
| Investissement total estimé | 432 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 216 € / mois (~40.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chapeiry.
📊 Résultat estimé pour Chapeiry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chapeiry (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chapeiry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Villy-le-bouveret | 74350 | 4 106 € / m² | 5 938 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Hauteville-sur-fier | 74150 | 3 060 € / m² | 3 863 € / m² |
| Annecy | 74940 | 5 235 € / m² | 6 124 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.