Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Villy-le-bouveret (basé sur le prix moyen de 5 938 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 621 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 391 629 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Villy-le-bouveret (basé sur le prix moyen de 4 106 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 059 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 570 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 771 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 564 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 569 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 024 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villy-le-bouveret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 938 € / m² | 130 m² | 2 ventes | ~771 940 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 4 106 € / m² | 55 m² | 1 ventes | ~225 830 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villy-le-bouveret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 475 040 € (environ 4 106 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 003 € |
| Investissement total estimé | 513 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 624 € / mois (~32.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villy-le-bouveret.
📊 Résultat estimé pour Villy-le-bouveret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villy-le-bouveret (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villy-le-bouveret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Arthaz-pont-notre-dame | 74380 | 4 109 € / m² | 4 013 € / m² |
| La Chapelle Rambaud | 74800 | N/C / m² | 3 236 € / m² |
| Filliere | 74370 | 4 973 € / m² | 4 667 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
| Lornay | 74150 | N/C / m² | 3 741 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.