Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Filliere (basé sur le prix moyen de 4 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 671 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 288 861 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Filliere (basé sur le prix moyen de 4 973 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 222 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 569 374 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 370 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 968 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Filliere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 667 € / m² | 122 m² | 69 ventes | ~569 374 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 4 973 € / m² | 75 m² | 52 ventes | ~372 975 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Filliere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 373 360 € (environ 4 973 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 869 € |
| Investissement total estimé | 403 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 184 € / mois (~39.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Filliere.
📊 Résultat estimé pour Filliere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Filliere (74370) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Filliere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lornay | 74150 | N/C / m² | 3 741 € / m² |
| Araches La Frasse | 74300 | 4 919 € / m² | 5 997 € / m² |
| La Muraz | 74560 | 4 400 € / m² | 4 858 € / m² |
| Chessenaz | 74270 | N/C / m² | 3 492 € / m² |
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| La Chapelle Saint Maurice | 74410 | N/C / m² | 2 489 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Chatillon-sur-cluses | 74300 | 3 922 € / m² | 3 999 € / m² |
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.