Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Chatillon-sur-cluses (basé sur le prix moyen de 3 999 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 026 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Chatillon-sur-cluses (basé sur le prix moyen de 3 922 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 380 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 231 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 419 895 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 027 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 485 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatillon-sur-cluses, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 999 € / m² | 105 m² | 22 ventes | ~419 895 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 922 € / m² | 75 m² | 6 ventes | ~294 150 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatillon-sur-cluses ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 920 € (environ 3 922 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 594 € |
| Investissement total estimé | 345 514 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 512 € / mois (~31.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatillon-sur-cluses.
📊 Résultat estimé pour Chatillon-sur-cluses :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatillon-sur-cluses (74300) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatillon-sur-cluses | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bellevaux | 74470 | 3 063 € / m² | 2 638 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
| Saint-jean-de-tholome | 74250 | 3 163 € / m² | 3 451 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Cuvat | 74350 | 4 593 € / m² | 6 392 € / m² |
| La Balme De Sillingy | 74330 | 4 471 € / m² | 4 604 € / m² |
| Jonzier-epagny | 74520 | 5 463 € / m² | 3 599 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Saint-laurent | 74800 | 3 500 € / m² | 3 337 € / m² |
| Giez | 74210 | 3 314 € / m² | 6 450 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.