Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Bellevaux (basé sur le prix moyen de 2 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 015 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 744 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Bellevaux (basé sur le prix moyen de 3 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 619 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 559 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 280 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 128 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bellevaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 638 € / m² | 82 m² | 19 ventes | ~216 316 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 3 063 € / m² | 30 m² | 31 ventes | ~91 890 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bellevaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 040 € (environ 3 063 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 883 € |
| Investissement total estimé | 227 923 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bellevaux.
📊 Résultat estimé pour Bellevaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bellevaux (74470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bellevaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Veigy-foncenex | 74140 | 4 616 € / m² | 4 963 € / m² |
| La Riviere Enverse | 74440 | 2 258 € / m² | 4 086 € / m² |
| Seyssel | 74910 | 3 185 € / m² | 3 044 € / m² |
| Saint-gingolph | 74500 | 5 205 € / m² | 2 992 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Presilly | 74160 | 4 841 € / m² | 6 549 € / m² |
| Lugrin | 74500 | 4 348 € / m² | 3 999 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.