Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Lugrin (basé sur le prix moyen de 3 999 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 284 034 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lugrin (basé sur le prix moyen de 4 348 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 224 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 352 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 559 860 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 035 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 314 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 918 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lugrin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 999 € / m² | 140 m² | 22 ventes | ~559 860 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 4 348 € / m² | 60 m² | 29 ventes | ~260 880 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lugrin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 920 € (environ 4 348 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 594 € |
| Investissement total estimé | 345 514 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 784 € / mois (~34.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lugrin.
📊 Résultat estimé pour Lugrin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lugrin (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lugrin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verchaix | 74440 | 4 103 € / m² | 5 836 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Onnion | 74490 | 3 915 € / m² | 5 360 € / m² |
| La Chapelle Saint Maurice | 74410 | N/C / m² | 2 489 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Saint-jean-de-tholome | 74250 | 3 163 € / m² | 3 451 € / m² |
| Giez | 74210 | 3 314 € / m² | 6 450 € / m² |
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.