Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Verchaix (basé sur le prix moyen de 5 836 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 218 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 239 823 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Verchaix (basé sur le prix moyen de 4 103 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 347 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 710 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 472 716 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 407 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 798 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 464 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verchaix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 836 € / m² | 81 m² | 16 ventes | ~472 716 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 4 103 € / m² | 70 m² | 7 ventes | ~287 210 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verchaix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 466 880 € (environ 4 103 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~37 350 € |
| Investissement total estimé | 504 230 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 624 € / mois (~32.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verchaix.
📊 Résultat estimé pour Verchaix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verchaix (74440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verchaix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Sixt | 74800 | 8 927 € / m² | 4 453 € / m² |
| Charvonnex | 74370 | 5 254 € / m² | 5 058 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| La Muraz | 74560 | 4 400 € / m² | 4 858 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Cluses | 74300 | 2 585 € / m² | 3 557 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Nonglard | 74330 | 4 261 € / m² | 4 448 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.