Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Charvonnex (basé sur le prix moyen de 5 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 132 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 338 722 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Charvonnex (basé sur le prix moyen de 5 254 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 572 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 667 656 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 812 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 952 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 480 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charvonnex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 058 € / m² | 132 m² | 11 ventes | ~667 656 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 5 254 € / m² | 82 m² | 11 ventes | ~430 828 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charvonnex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 404 640 € (environ 5 254 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 371 € |
| Investissement total estimé | 437 011 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 360 € / mois (~42 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charvonnex.
📊 Résultat estimé pour Charvonnex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charvonnex (74370) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charvonnex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Dingy-en-vuache | 74520 | N/C / m² | 2 441 € / m² |
| La Roche Sur Foron | 74800 | 3 706 € / m² | 4 505 € / m² |
| Scientrier | 74930 | 3 750 € / m² | 4 805 € / m² |
| Veigy-foncenex | 74140 | 4 616 € / m² | 4 963 € / m² |
| Lugrin | 74500 | 4 348 € / m² | 3 999 € / m² |
| Massongy | 74140 | 4 808 € / m² | 4 104 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.