Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Cornier (basé sur le prix moyen de 4 282 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 712 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 293 273 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Cornier (basé sur le prix moyen de 4 190 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 435 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 177 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 578 070 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 167 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 421 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 013 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cornier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 282 € / m² | 135 m² | 4 ventes | ~578 070 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 4 190 € / m² | 73 m² | 12 ventes | ~305 870 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cornier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 560 € (environ 4 190 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 405 € |
| Investissement total estimé | 369 965 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 680 € / mois (~33.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cornier.
📊 Résultat estimé pour Cornier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cornier (74800) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cornier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Draillant | 74550 | 3 318 € / m² | 1 980 € / m² |
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Eteaux | 74800 | 3 551 € / m² | 4 286 € / m² |
| Mieussy | 74440 | 3 513 € / m² | 4 162 € / m² |
| Saint-julien-en-genevois | 74160 | 4 686 € / m² | 5 163 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| Charvonnex | 74370 | 5 254 € / m² | 5 058 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.