Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Vallorcine (basé sur le prix moyen de 6 618 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 198 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 345 824 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Vallorcine (basé sur le prix moyen de 5 593 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 900 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 681 654 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 913 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 034 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 553 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vallorcine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 618 € / m² | 103 m² | 7 ventes | ~681 654 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 5 593 € / m² | 56 m² | 7 ventes | ~313 208 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vallorcine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 529 440 € (environ 5 593 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~42 355 € |
| Investissement total estimé | 571 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 576 € / mois (~44.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vallorcine.
📊 Résultat estimé pour Vallorcine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vallorcine (74660) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vallorcine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Sales | 74150 | 4 043 € / m² | 3 896 € / m² |
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Passy | 74190 | 3 673 € / m² | 4 400 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Saint-andre-de-boege | 74420 | 5 739 € / m² | 4 533 € / m² |
| Ballaison | 74140 | 3 869 € / m² | 3 978 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.