Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Ballaison (basé sur le prix moyen de 3 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 246 216 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Ballaison (basé sur le prix moyen de 3 869 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 180 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 586 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 485 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 498 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 872 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 530 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ballaison, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 978 € / m² | 122 m² | 12 ventes | ~485 316 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 869 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~251 485 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ballaison ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 318 240 € (environ 3 869 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 459 € |
| Investissement total estimé | 343 699 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 480 € / mois (~31 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ballaison.
📊 Résultat estimé pour Ballaison :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ballaison (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ballaison | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Chilly | 74270 | 2 778 € / m² | 4 000 € / m² |
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Araches La Frasse | 74300 | 4 919 € / m² | 5 997 € / m² |
| Cernex | 74350 | 3 214 € / m² | 3 893 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.