Pour l'achat d'une maison standard de 153 m² à Villy-le-pelloux (basé sur le prix moyen de 4 851 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 482 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 376 542 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Villy-le-pelloux (basé sur le prix moyen de 5 239 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 942 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 975 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 742 203 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 350 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 393 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 869 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villy-le-pelloux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 851 € / m² | 153 m² | 6 ventes | ~742 203 € (Maison 153 m²) |
| Appartement | 5 239 € / m² | 79 m² | 6 ventes | ~413 881 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villy-le-pelloux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 388 080 € (environ 5 239 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 046 € |
| Investissement total estimé | 419 126 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 352 € / mois (~41.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villy-le-pelloux.
📊 Résultat estimé pour Villy-le-pelloux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villy-le-pelloux (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villy-le-pelloux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boussy | 74150 | N/C / m² | 3 695 € / m² |
| Pers-jussy | 74930 | 4 110 € / m² | 4 491 € / m² |
| Chaumont | 74270 | N/C / m² | 3 471 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Bossey | 74160 | 5 815 € / m² | 7 333 € / m² |
| Serraval | 74230 | 2 000 € / m² | 3 741 € / m² |
| Nangy | 74380 | 3 760 € / m² | 3 597 € / m² |
| Saint-cergues | 74140 | 4 463 € / m² | 4 574 € / m² |
| Saint-felix | 74540 | 3 608 € / m² | 3 904 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.