Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Chaumont (basé sur le prix moyen de 3 471 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 815 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chaumont (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 496 353 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 578 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 938 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 587 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaumont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 471 € / m² | 143 m² | 7 ventes | ~496 353 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaumont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 214 € |
| Investissement total estimé | 299 894 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaumont.
📊 Résultat estimé pour Chaumont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaumont (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaumont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Massingy | 74150 | 2 712 € / m² | 4 193 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Chatel | 74390 | 5 591 € / m² | 7 035 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| La Chapelle Saint Maurice | 74410 | N/C / m² | 2 489 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.