Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Taninges (basé sur le prix moyen de 4 708 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 988 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 966 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Taninges (basé sur le prix moyen de 3 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 886 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 811 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 054 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 508 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 209 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Taninges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 708 € / m² | 90 m² | 30 ventes | ~423 720 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 703 € / m² | 51 m² | 85 ventes | ~188 853 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Taninges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 376 640 € (environ 3 703 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 131 € |
| Investissement total estimé | 406 771 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Taninges.
📊 Résultat estimé pour Taninges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Taninges (74440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Taninges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Marnaz | 74460 | 2 765 € / m² | 3 869 € / m² |
| Les Villards Sur Thones | 74230 | 4 543 € / m² | 4 380 € / m² |
| Poisy | 74330 | 5 163 € / m² | 5 955 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.