Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Poisy (basé sur le prix moyen de 5 955 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 241 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 350 454 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Poisy (basé sur le prix moyen de 5 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 116 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 690 780 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 979 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 088 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 601 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poisy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 955 € / m² | 116 m² | 32 ventes | ~690 780 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 5 163 € / m² | 68 m² | 81 ventes | ~351 084 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poisy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 476 400 € (environ 5 163 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 112 € |
| Investissement total estimé | 514 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 304 € / mois (~41.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poisy.
📊 Résultat estimé pour Poisy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poisy (74330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poisy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
| Chevenoz | 74500 | 4 442 € / m² | 4 839 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Annemasse | 74100 | 3 669 € / m² | 5 425 € / m² |
| Alleves | 74540 | 2 616 € / m² | 2 845 € / m² |
| Bloye | 74150 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
| Chatel | 74390 | 5 591 € / m² | 7 035 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Andilly | 74350 | 5 143 € / m² | 3 591 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.