Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Bogeve (basé sur le prix moyen de 3 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 872 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 504 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Bogeve (basé sur le prix moyen de 3 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 491 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 089 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 399 156 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 877 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 362 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 081 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bogeve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 441 € / m² | 116 m² | 5 ventes | ~399 156 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 171 € / m² | 33 m² | 14 ventes | ~104 643 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bogeve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 275 280 € (environ 3 171 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 022 € |
| Investissement total estimé | 297 302 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bogeve.
📊 Résultat estimé pour Bogeve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bogeve (74250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bogeve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Vailly | 74470 | 3 106 € / m² | 3 276 € / m² |
| Mures | 74540 | 4 359 € / m² | 3 707 € / m² |
| Marigny-saint-marcel | 74150 | 3 921 € / m² | 3 604 € / m² |
| Juvigny | 74100 | 3 422 € / m² | 4 227 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Scientrier | 74930 | 3 750 € / m² | 4 805 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.