Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Thones (basé sur le prix moyen de 5 267 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 903 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 205 753 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Thones (basé sur le prix moyen de 4 877 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 396 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 929 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 405 559 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 923 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 400 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 114 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thones, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 267 € / m² | 77 m² | 26 ventes | ~405 559 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 4 877 € / m² | 61 m² | 67 ventes | ~297 497 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thones ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 421 360 € (environ 4 877 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 709 € |
| Investissement total estimé | 455 069 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 120 € / mois (~39 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thones.
📊 Résultat estimé pour Thones :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thones (74230) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thones | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chatillon-sur-cluses | 74300 | 3 922 € / m² | 3 999 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Machilly | 74140 | 5 873 € / m² | 3 893 € / m² |
| Juvigny | 74100 | 3 422 € / m² | 4 227 € / m² |
| Naves-parmelan | 74370 | N/C / m² | 3 687 € / m² |
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.