Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Machilly (basé sur le prix moyen de 3 893 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 411 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 260 705 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Machilly (basé sur le prix moyen de 5 873 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 846 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 630 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 513 876 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 704 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 041 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 678 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Machilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 893 € / m² | 132 m² | 10 ventes | ~513 876 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 5 873 € / m² | 67 m² | 7 ventes | ~393 491 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Machilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 311 440 € (environ 5 873 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 915 € |
| Investissement total estimé | 336 355 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 760 € / mois (~47 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Machilly.
📊 Résultat estimé pour Machilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Machilly (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Machilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lugrin | 74500 | 4 348 € / m² | 3 999 € / m² |
| Hauteville-sur-fier | 74150 | 3 060 € / m² | 3 863 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Anthy-sur-leman | 74200 | 5 256 € / m² | 5 402 € / m² |
| Feigeres | 74160 | 5 670 € / m² | 5 617 € / m² |
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Cernex | 74350 | 3 214 € / m² | 3 893 € / m² |
| Seyssel | 74910 | 3 185 € / m² | 3 044 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.