Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Vulbens (basé sur le prix moyen de 4 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 256 376 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Vulbens (basé sur le prix moyen de 4 384 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 501 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 362 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 505 344 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 642 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 991 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 634 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vulbens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 512 € / m² | 112 m² | 19 ventes | ~505 344 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 4 384 € / m² | 73 m² | 18 ventes | ~320 032 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vulbens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 960 € (environ 4 384 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 877 € |
| Investissement total estimé | 389 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vulbens.
📊 Résultat estimé pour Vulbens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vulbens (74520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vulbens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verchaix | 74440 | 4 103 € / m² | 5 836 € / m² |
| Bellevaux | 74470 | 3 063 € / m² | 2 638 € / m² |
| Anthy-sur-leman | 74200 | 5 256 € / m² | 5 402 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Mures | 74540 | 4 359 € / m² | 3 707 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
| Sales | 74150 | 4 043 € / m² | 3 896 € / m² |
| Villy-le-bouveret | 74350 | 4 106 € / m² | 5 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.