Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Fessy (basé sur le prix moyen de 4 290 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 777 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 300 350 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 252 m² à Fessy (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 848 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 592 020 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 267 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 086 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fessy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 290 € / m² | 138 m² | 14 ventes | ~592 020 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 1 571 € / m² | 252 m² | 1 ventes | ~395 892 € (252 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fessy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 343 200 € (environ 1 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 456 € |
| Investissement total estimé | 370 656 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fessy.
📊 Résultat estimé pour Fessy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fessy (74890) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fessy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Ballaison | 74140 | 3 869 € / m² | 3 978 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Les Gets | 74260 | 6 992 € / m² | 9 309 € / m² |
| Les Houches | 74310 | 7 646 € / m² | 9 149 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Saint Sixt | 74800 | 8 927 € / m² | 4 453 € / m² |
| La Chapelle-d'abondance | 74360 | 4 771 € / m² | 5 963 € / m² |
| Sallanches | 74700 | 3 788 € / m² | 4 676 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.