Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Naves-parmelan (basé sur le prix moyen de 3 687 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 799 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 535 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Naves-parmelan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 383 448 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 764 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 269 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 999 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Naves-parmelan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 687 € / m² | 104 m² | 4 ventes | ~383 448 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Naves-parmelan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 294 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 597 € |
| Investissement total estimé | 318 557 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Naves-parmelan.
📊 Résultat estimé pour Naves-parmelan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Naves-parmelan (74370) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Naves-parmelan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Onnion | 74490 | 3 915 € / m² | 5 360 € / m² |
| Lornay | 74150 | N/C / m² | 3 741 € / m² |
| Saint-laurent | 74800 | 3 500 € / m² | 3 337 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Massingy | 74150 | 2 712 € / m² | 4 193 € / m² |
| Thonon Les Bains | 74200 | 3 794 € / m² | 4 842 € / m² |
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.