Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Vailly (basé sur le prix moyen de 3 276 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 106 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 665 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Vailly (basé sur le prix moyen de 3 106 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 831 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 819 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 700 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 396 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 229 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vailly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 276 € / m² | 72 m² | 8 ventes | ~235 872 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 3 106 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~177 042 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vailly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 080 € (environ 3 106 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 966 € |
| Investissement total estimé | 283 046 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vailly.
📊 Résultat estimé pour Vailly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vailly (74470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vailly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Cruseilles | 74350 | 4 707 € / m² | 4 781 € / m² |
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
| Chilly | 74270 | 2 778 € / m² | 4 000 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Marcellaz-albanais | 74150 | 4 587 € / m² | 5 078 € / m² |
| Maxilly-sur-leman | 74500 | 5 049 € / m² | 5 065 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.