Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Chens-sur-leman (basé sur le prix moyen de 5 112 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 429 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 370 867 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Chens-sur-leman (basé sur le prix moyen de 4 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 637 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 731 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 269 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 327 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 810 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chens-sur-leman, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 112 € / m² | 143 m² | 36 ventes | ~731 016 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 4 678 € / m² | 66 m² | 46 ventes | ~308 748 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chens-sur-leman ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 408 960 € (environ 4 678 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 717 € |
| Investissement total estimé | 441 677 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 992 € / mois (~37.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chens-sur-leman.
📊 Résultat estimé pour Chens-sur-leman :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chens-sur-leman (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chens-sur-leman | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Vailly | 74470 | 3 106 € / m² | 3 276 € / m² |
| Gaillard | 74240 | 3 697 € / m² | 5 129 € / m² |
| Saxel | 74420 | N/C / m² | 7 391 € / m² |
| Feigeres | 74160 | 5 670 € / m² | 5 617 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
| Serraval | 74230 | 2 000 € / m² | 3 741 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Bonne | 74380 | 4 351 € / m² | 4 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.