Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Bonne (basé sur le prix moyen de 4 297 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 318 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 700 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Bonne (basé sur le prix moyen de 4 351 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 481 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 494 155 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 562 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 925 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 576 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 297 € / m² | 115 m² | 34 ventes | ~494 155 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 4 351 € / m² | 65 m² | 27 ventes | ~282 815 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 343 760 € (environ 4 351 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 501 € |
| Investissement total estimé | 371 261 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 784 € / mois (~34.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bonne.
📊 Résultat estimé pour Bonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bonne (74380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marigny-saint-marcel | 74150 | 3 921 € / m² | 3 604 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Brenthonne | 74890 | 4 269 € / m² | 3 602 € / m² |
| Feigeres | 74160 | 5 670 € / m² | 5 617 € / m² |
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Dingy-en-vuache | 74520 | N/C / m² | 2 441 € / m² |
| Nonglard | 74330 | 4 261 € / m² | 4 448 € / m² |
| Passy | 74190 | 3 673 € / m² | 4 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.