Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Saint-andre-de-boege (basé sur le prix moyen de 4 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 779 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Saint-andre-de-boege (basé sur le prix moyen de 5 739 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 315 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 395 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 344 508 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 483 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 039 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 796 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre-de-boege, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 533 € / m² | 76 m² | 11 ventes | ~344 508 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 5 739 € / m² | 86 m² | 6 ventes | ~493 554 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre-de-boege ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 362 640 € (environ 5 739 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 011 € |
| Investissement total estimé | 391 651 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 672 € / mois (~45.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre-de-boege.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre-de-boege :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre-de-boege (74420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre-de-boege | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arenthon | 74800 | 4 405 € / m² | 4 500 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Cuvat | 74350 | 4 593 € / m² | 6 392 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Habere-poche | 74420 | 3 135 € / m² | 3 361 € / m² |
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.