Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Cuvat (basé sur le prix moyen de 6 392 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 402 114 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Cuvat (basé sur le prix moyen de 4 593 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 444 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 121 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 792 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 713 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 691 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 131 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cuvat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 392 € / m² | 124 m² | 9 ventes | ~792 608 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 4 593 € / m² | 67 m² | 5 ventes | ~307 731 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cuvat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 511 360 € (environ 4 593 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~40 909 € |
| Investissement total estimé | 552 269 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 936 € / mois (~36.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cuvat.
📊 Résultat estimé pour Cuvat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cuvat (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cuvat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brenthonne | 74890 | 4 269 € / m² | 3 602 € / m² |
| Villard | 74420 | 2 551 € / m² | 6 500 € / m² |
| Saxel | 74420 | N/C / m² | 7 391 € / m² |
| Servoz | 74310 | 6 979 € / m² | 7 714 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.