Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Chessenaz (basé sur le prix moyen de 3 492 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 015 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 217 907 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chessenaz (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 429 516 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 096 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 542 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 239 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chessenaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 492 € / m² | 123 m² | 2 ventes | ~429 516 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chessenaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 349 € |
| Investissement total estimé | 301 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chessenaz.
📊 Résultat estimé pour Chessenaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chessenaz (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chessenaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Neydens | 74160 | 4 891 € / m² | 5 003 € / m² |
| Ville-en-sallaz | 74250 | 4 924 € / m² | 5 576 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
| Saint-gingolph | 74500 | 5 205 € / m² | 2 992 € / m² |
| La Riviere Enverse | 74440 | 2 258 € / m² | 4 086 € / m² |
| Dingy-saint-clair | 74230 | 6 973 € / m² | 5 465 € / m² |
| Veyrier-du-lac | 74290 | 10 794 € / m² | 13 385 € / m² |
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.