Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Ville-en-sallaz (basé sur le prix moyen de 5 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 299 861 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Ville-en-sallaz (basé sur le prix moyen de 4 924 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 591 056 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 260 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 498 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 081 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ville-en-sallaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 576 € / m² | 106 m² | 2 ventes | ~591 056 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 924 € / m² | 66 m² | 1 ventes | ~324 984 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ville-en-sallaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 446 080 € (environ 4 924 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 686 € |
| Investissement total estimé | 481 766 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 152 € / mois (~39.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ville-en-sallaz.
📊 Résultat estimé pour Ville-en-sallaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ville-en-sallaz (74250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ville-en-sallaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Cote D Arbroz | 74110 | 5 625 € / m² | 7 012 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Chessenaz | 74270 | N/C / m² | 3 492 € / m² |
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
| Publier | 74500 | 4 711 € / m² | 4 737 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.