Pour l'achat d'une maison standard de 178 m² à Veyrier-du-lac (basé sur le prix moyen de 13 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 11 177 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 208 730 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 95 m² à Veyrier-du-lac (basé sur le prix moyen de 10 794 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 520 232 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 382 530 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~17 173 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~14 101 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~12 419 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Veyrier-du-lac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 13 385 € / m² | 178 m² | 19 ventes | ~2 382 530 € (Maison 178 m²) |
| Appartement | 10 794 € / m² | 95 m² | 16 ventes | ~1 025 430 € (95 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Veyrier-du-lac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 070 800 € (environ 10 794 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~85 664 € |
| Investissement total estimé | 1 156 464 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 912 € / mois (~86.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Veyrier-du-lac.
📊 Résultat estimé pour Veyrier-du-lac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Veyrier-du-lac (74290) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Veyrier-du-lac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Allonzier-la-caille | 74350 | 4 806 € / m² | 3 958 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
| Nernier | 74140 | 21 090 € / m² | 5 501 € / m² |
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Saint Gervais Les Bains | 74170 | 5 321 € / m² | 8 206 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.