Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Mesigny (basé sur le prix moyen de 4 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 199 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 237 796 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Mesigny (basé sur le prix moyen de 4 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 691 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 468 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 378 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 774 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 443 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mesigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 340 € / m² | 108 m² | 7 ventes | ~468 720 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 4 505 € / m² | 80 m² | 5 ventes | ~360 400 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mesigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 347 200 € (environ 4 505 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 776 € |
| Investissement total estimé | 374 976 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 880 € / mois (~36 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mesigny.
📊 Résultat estimé pour Mesigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mesigny (74330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mesigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Chamonix Mont Blanc | 74400 | 10 218 € / m² | 14 302 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Saint-gingolph | 74500 | 5 205 € / m² | 2 992 € / m² |
| Lullin | 74470 | 2 481 € / m² | 2 437 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.