Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Samoens (basé sur le prix moyen de 6 066 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 298 514 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Samoens (basé sur le prix moyen de 5 197 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 951 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 827 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 588 402 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 241 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 482 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 067 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Samoens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 066 € / m² | 97 m² | 22 ventes | ~588 402 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 5 197 € / m² | 39 m² | 131 ventes | ~202 683 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Samoens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 485 280 € (environ 5 197 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 822 € |
| Investissement total estimé | 524 102 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 328 € / mois (~41.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Samoens.
📊 Résultat estimé pour Samoens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Samoens (74340) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Samoens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Villard | 74420 | 2 551 € / m² | 6 500 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Nangy | 74380 | 3 760 € / m² | 3 597 € / m² |
| Copponex | 74350 | 5 021 € / m² | 4 070 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.