Pour l'achat d'une maison standard de 184 m² à Copponex (basé sur le prix moyen de 4 070 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 379 930 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Copponex (basé sur le prix moyen de 5 021 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 390 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 291 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 748 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 398 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 903 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Copponex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 070 € / m² | 184 m² | 8 ventes | ~748 880 € (Maison 184 m²) |
| Appartement | 5 021 € / m² | 59 m² | 8 ventes | ~296 239 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Copponex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 325 600 € (environ 5 021 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 048 € |
| Investissement total estimé | 351 648 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 216 € / mois (~40.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Copponex.
📊 Résultat estimé pour Copponex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Copponex (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Copponex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
| Serraval | 74230 | 2 000 € / m² | 3 741 € / m² |
| Chaumont | 74270 | N/C / m² | 3 471 € / m² |
| Massongy | 74140 | 4 808 € / m² | 4 104 € / m² |
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
| Saint-julien-en-genevois | 74160 | 4 686 € / m² | 5 163 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.