Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Faverges-seythenex (basé sur le prix moyen de 3 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 805 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Faverges-seythenex (basé sur le prix moyen de 3 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 843 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 078 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 829 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Faverges-seythenex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 122 € / m² | 99 m² | 57 ventes | ~309 078 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 149 € / m² | 65 m² | 64 ventes | ~204 685 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Faverges-seythenex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 760 € (environ 3 149 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 981 € |
| Investissement total estimé | 269 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 016 € / mois (~25.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Faverges-seythenex.
📊 Résultat estimé pour Faverges-seythenex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Faverges-seythenex (74210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Faverges-seythenex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vers | 74160 | 4 163 € / m² | 4 972 € / m² |
| Manigod | 74230 | 5 355 € / m² | 6 250 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Bernex | 74500 | 3 471 € / m² | 4 110 € / m² |
| Vovray-en-bornes | 74350 | 5 144 € / m² | 5 117 € / m² |
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Lathuile | 74210 | 5 170 € / m² | 4 639 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Lugrin | 74500 | 4 348 € / m² | 3 999 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.