Pour l'achat d'une maison standard de 170 m² à Manigod (basé sur le prix moyen de 6 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 539 039 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Manigod (basé sur le prix moyen de 5 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 955 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 237 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 062 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 658 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 288 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 538 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Manigod, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 250 € / m² | 170 m² | 17 ventes | ~1 062 500 € (Maison 170 m²) |
| Appartement | 5 355 € / m² | 38 m² | 52 ventes | ~203 490 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Manigod ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 500 000 € (environ 5 355 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~40 000 € |
| Investissement total estimé | 540 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 424 € / mois (~42.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Manigod.
📊 Résultat estimé pour Manigod :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Manigod (74230) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Manigod | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champanges | 74500 | 4 021 € / m² | 4 808 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
| Saint-jean-de-sixt | 74450 | 4 959 € / m² | 5 582 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
| Nonglard | 74330 | 4 261 € / m² | 4 448 € / m² |
| Servoz | 74310 | 6 979 € / m² | 7 714 € / m² |
| Chamonix Mont Blanc | 74400 | 10 218 € / m² | 14 302 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.