Pour l'achat d'une maison standard de 186 m² à Saint-germain-sur-rhone (basé sur le prix moyen de 3 009 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 625 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 283 940 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-germain-sur-rhone (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 559 674 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 034 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 312 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 917 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-sur-rhone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 009 € / m² | 186 m² | 12 ventes | ~559 674 € (Maison 186 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-sur-rhone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 240 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 258 € |
| Investissement total estimé | 259 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-sur-rhone.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-sur-rhone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-sur-rhone (74910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-sur-rhone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anthy-sur-leman | 74200 | 5 256 € / m² | 5 402 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Saint-eusebe | 74150 | N/C / m² | 5 383 € / m² |
| Musieges | 74270 | N/C / m² | 3 555 € / m² |
| Excenevex | 74140 | 9 000 € / m² | 5 688 € / m² |
| Chaumont | 74270 | N/C / m² | 3 471 € / m² |
| Bellevaux | 74470 | 3 063 € / m² | 2 638 € / m² |
| Demi-quartier | 74120 | 7 703 € / m² | 12 796 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.