Pour l'achat d'une maison standard de 273 m² à Demi-quartier (basé sur le prix moyen de 12 796 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 16 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 772 262 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Demi-quartier (basé sur le prix moyen de 7 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 319 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 3 493 308 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~25 179 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~20 675 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~18 208 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Demi-quartier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 12 796 € / m² | 273 m² | 11 ventes | ~3 493 308 € (Maison 273 m²) |
| Appartement | 7 703 € / m² | 40 m² | 42 ventes | ~308 120 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Demi-quartier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 023 680 € (environ 7 703 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~81 894 € |
| Investissement total estimé | 1 105 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 928 € / mois (~61.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Demi-quartier.
📊 Résultat estimé pour Demi-quartier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Demi-quartier (74120) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Demi-quartier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faverges-seythenex | 74210 | 3 149 € / m² | 3 122 € / m² |
| Vers | 74160 | 4 163 € / m² | 4 972 € / m² |
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Leschaux | 74320 | 3 556 € / m² | 3 737 € / m² |
| Chilly | 74270 | 2 778 € / m² | 4 000 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Saint-blaise | 74350 | 5 071 € / m² | 5 478 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Jonzier-epagny | 74520 | 5 463 € / m² | 3 599 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.