Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Saint-blaise (basé sur le prix moyen de 5 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 416 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 261 241 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saint-blaise (basé sur le prix moyen de 5 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 475 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 506 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 514 932 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 712 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 048 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 684 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-blaise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 478 € / m² | 94 m² | 4 ventes | ~514 932 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 5 071 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~314 402 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-blaise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 438 240 € (environ 5 071 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 059 € |
| Investissement total estimé | 473 299 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 248 € / mois (~40.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-blaise.
📊 Résultat estimé pour Saint-blaise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-blaise (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-blaise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cuvat | 74350 | 4 593 € / m² | 6 392 € / m² |
| Arenthon | 74800 | 4 405 € / m² | 4 500 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Bernex | 74500 | 3 471 € / m² | 4 110 € / m² |
| Massingy | 74150 | 2 712 € / m² | 4 193 € / m² |
| Contamine-sur-arve | 74130 | 4 314 € / m² | 4 010 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Bonne | 74380 | 4 351 € / m² | 4 297 € / m² |
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.